בעוד שקליפורניה הציעה זה מכבר סיוע לרוכשי בתים באמצעות סוכנות מימון הדיור של המדינה (Cal HFA), תוכנית חדשה, המכונה - California Dream For All Shared Appreciation Loan תעניק למדינה אינטרס יחסי בנכס שבו היא תעזור, על פי KPBS.
קרי הבעלות תהיה של הרוכש, אך למדינה יהיה אינטרס כלכלי כלשהו המעוגן בחוזה בתכנית פורצת הדרך כפי שנפרט להלן.
"זה יהיה זמין לבעלי הכנסה נמוכה ובינונית. תקרת ההכנסה העליונה היא 211 אלף דולר", אמר אלן מרטין, נשיא Cal HFA.
לדברי סקוט אוונס, סמנכ"ל בכיר בקרוס קאנטרי משכנתאות, "מדינת קליפורניה יכולה לתת עד 20% עבור מקדמה ועלויות סגירה. בריבית של 0%. התשלומים נדחים לכל אורך חיי ההלוואה".
הוא מוסיף: "כשאתה מוכר את הנכס או ממחזר את ההלוואה, הם לוקחים עד 20% מעליית הערך. בעל הבית זוכה לשמור על 80%".
לדברי אוונס, שיקול נוסף הוא הקלות מס שהופכות לזמינות לבעלי בתים, שיכולות להיות "משמעותיות מספיק כדי לעזור לקזז את עלות תשלומי המשכנתא" (וכמובן בהנחה שבעל הבית מרוויח מספיק כדי לשלם מסים מלכתחילה).
בתיאוריה, כשמישהו מוכר דירה שמומנה בסיוע כל הרווחים שהמדינה השקיעה יחזרו לקופת תוכנית, שבתורה תממן הלוואות חדשות של 0%.
עם זאת, לא מדובר בהצעה בלתי מוגבלת - מכיוון שיש רק 300 מיליון דולר זמינים כרגע עבור המיזם.
עם אלפי תושבי קליפורניה שצפויים להגיש מועמדות, ייתכן שהכסף הפנוי בקופה לא ישאר זמן רב.
