Mia Tessa
חדרי ארונות ומטבחים מודרנים
חדרי ארונות מעוצבים ומטבחים מודרנים במחירים מיוחדים. רמת אבזור גבוהה, דלתות אוטומטיות ועוד
Mia Tessa
חדרי ארונות ומטבחים מודרנים
חדרי ארונות מעוצבים ומטבחים מודרנים במחירים מיוחדים. רמת אבזור גבוהה, דלתות אוטומטיות ועוד
Law Office Of Yoni
נפגעת בתאונת דרכים?
אנחנו נלחם למענך מול חברות הביטוח! תשלום רק לאחר ניצחון בתיק
רועי אבירם - עו"ד לתאונות דרכים
אנחנו נלחם עבורך!
נפצעת בתאונת דרכים? נפלת או נפצעת בחנות? ננכת ע"י כלב? אנחנו כאן לתת לך את הליווי והיצוג המשפטי הטוב ביותר
Lalezary Law Firm
נפצעת בתאונת דרכים?
אנחנו נלווה ונדאג לך לאורך כל הדרך עד לקבלת הפיצוי המקסימלי המוניטין החזק שלנו בשילוב טקטיקת המו"מ, מעניקה לנו יתרון על פני המתחרים
‏שוק נדל"ן היוקרה סופג מכה כאשר מכירות הבתים צונחות ב-38%
בקליפורניה, מכירות בתי יוקרה בסן דייגו נפלו בכ-60.4%, סן חוזה רשמה ירידה של כ-58.7%, ריברסייד צנחה בכ-55.6% והמכירות באנהיים צנחו בכ-55.5%.
‏על רקע אינפלציה, ריביות גבוהות וחששות ממיתון, מכירות בתי היוקרה רשמו ירידה משמעותית בשלושת החודשים שהסתיימו ב-30 בנובמבר, עם ‏‏ירידה‏‏ של כ-38.1% בהשוואה לשנה הקודמת.‏ ‏מדובר בירידה הגדולה ביותר שנרשמה בעשורים האחרונים, והיא עולה על השיא הקודם של 31.4%, על ‏‏פי נתונים שפורסמו‏‏ לאחרונה על ידי ‏‏Redfin Corp‏‏.‏ ‏
 
הנסיגה במכירות היוקרה הובילה למספר גדול יותר של בתים פנויים בשוק, עם כ-163,000 נכסי יוקרה למכירה בשלושה חודשים שבין אוגוסט לנובמבר 2022 שנפתחו.

 

איפה זה קורה?‏

‏שווקי החוף, במיוחד לונג איילנד, ניו יורק וקליפורניה, חוו את הירידות הגדולות ביותר במכירות בתי יוקרה.‏

‏בלונג איילנד, המכירות צנחו בכ-65.6% משנה לשנה בשלושת החודשים שהסתיימו ב-30 בנובמבר, הירידה הגדולה ביותר מבין המטרופולינים המאוכלסים בארה"ב.‏
 
בקליפורניה, מכירות בתי יוקרה בסן דייגו ירדו בכ-60.4%, סן חוזה רשמה ירידה של כ-58.7%, ריברסייד צנחה בכ-55.6% והמכירות באנהיים צנחו בכ-55.5%.

‏האם ירידה חדה במכירות בתי היוקרה יכולה לסמן תחתית בשוק?‏

‏זה יכול להיות; על פי מדד הביקוש לרוכשי דירות של Redfin, בקשות למשכנתאות ושירותים אחרים לרוכשי בתים בשלב מוקדם מתקתקים ככל שהריבית יורדת.‏

‏"חל שינוי קטן בשוק שעדיין לא מופיע במלואו בנתונים. כששיעורי המשכנתאות יורדים, הרבה ציידי בתים רואים בזה את הרגע שלהם לחזור ולהתחרות", אמרה סוכנת Redfin ‏‏שושנה גודווין‏‏.‏

‏"רבים מהקונים שלי לוקחים הלוואות ג'מבו - משכנתאות המשמשות בדרך כלל לרכישת בתים יוקרתיים", אמרה גודווין.

"בעוד שחלק מהנתונים מראים שיעורי משכנתאות ג'מבו מעל 6%, חלק מהקונים שלי מקבלים ריביות בטווח הנמוך של 5%".‏

YOU MIGHT ALSO LIKE