בעולם שבו מחירי הנדל"ן מטפסים לשמיים, עולה למכירה נכס שמגדיר מחדש את המושג "נדל"ן יוקרה". חווה ענקית בוויומינג, הגדולה פי ארבעה מניו יורק סיטי, הוצעה למכירה במחיר של 79.5 מיליון דולר - ומה שהקונה מקבל הוא באמת אמפריה שלמה של מרעה.
החווה "פת'פיינדר" (Pathfinder Ranches) משתרעת על שטח מדהים של 916,076 אקר במרכז וויומינג, גדול יותר ממדינת רוד איילנד ומכסה יותר מאחוז אחד מכל שטח המדינה. בעידן שבו ביטים של 100 מטר מרובע בניו יורק נמכרים במיליונים, הנכס הזה מציע חלופה קיצונית: שטחי פתיחה אינסופיים, הרים וחופש מוחלט.
הנכס כולל למעשה ארבע חוות נפרדות, הידועות ביחד בשם "פת'פיינדר רנצ'ס", המשתרעות על פני ארבעה מחוזות. החווה ממוקמת בין רכסי ההרים פריס, פדרו וגרין, וכוללת גם את מאגר פת'פיינדר ו-20 מיל של נהר סוויטווטר.
ארבע חוות בחבילה אחת
הנכס כולל למעשה ארבע חוות נפרדות, הידועות ביחד בשם "פת'פיינדר רנצ'ס", המשתרעות על פני ארבעה מחוזות. החווה ממוקמת בין רכסי ההרים פריס, פדרו וגרין, וכוללת גם את מאגר פת'פיינדר ו-20 מיל של נהר סוויטווטר.
כל ארבע החוות מוחכרות כרגע לפעילויות מסחריות של גידול בקר, מה שהופך את פת'פיינדר לאחת מחוות העבודה הגדולות ביותר בהרי הרוקי. "אתם יכולים לתאר את חוות פת'פיינדר כאמפריית מרעה", אמר סקוט וויליאמס, ברוקר משותף בחברת Swan Land Company, המייצגת את הרישום. "זהו שטח עצום של כרי דשא, שיח לענה, מסדרונות נהר, חיות בר, ופשוט, חופש".
ארמון בלב השממה
בלב החווה, בנכס "טו קרוסס" בגודל 25,000 אקר, ניצב "הגרייט פת'פיינדר לודג'" - בית מרשים בגודל 6,579 רגל מרובע עם תשעה חדרי שינה ושבעה וחצי חדרי רחצה. "אתם יכולים לראות את מאגר פת'פיינדר עם ההרים ברקע", אמר וויליאמס. "הוא מציע נופים יפהפיים המשקיפים על כרי דשא ירוקים".
הנכס כולל גם את "סנד קריק האנטינג לודג'" בגודל 3,556 רגל מרובע, עם שישה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי רחצה. החווה מצוידת במלואה לחיי חווה אמיתיים: שבעה בתי עובדים, זירת רכיבה, כנסייה, וחנויות ומבני עזר מרובים.
היסטוריה שמתחילה ב-1870
מורשת פת'פיינדר נמתחת חזרה לשנות ה-70 של המאה ה-19, וההיסטוריה שלה עמוקה ומרתקת. הנכס חוצה את מסלולי פוני אקספרס ואורגון ההיסטוריים הלאומיים. הוא גם גובל עם "שער השטן" (Devil's Gate), קניון בעומק 370 רגל, וכן עם "סלע העצמאות" (Independence Rock), שם חקקו אנשים את שמותיהם במאה ה-19 במהלך ההתרחבות מערבה.
"אתם מוזכרים בעוצמה וההחלטיות של הרוח האמריקאית", אמר וויליאמס. "היא עדיין חיה כאן".
ביחידת "ווודן רייפל" בקצה המזרחי של החווה, חוות "טו איירון" כוללת אמנת שימור דרך הסכם עם שירות דגים וחיות בר אמריקאי להגנה על עופות השדה, ציפור בגודל בינוני. הקרקע נושאת גם אמנות היסטוריות לשימור האופי שלה.
מורשת פת'פיינדר נמתחת חזרה לשנות ה-70 של המאה ה-19, וההיסטוריה שלה עמוקה ומרתקת. הנכס חוצה את מסלולי פוני אקספרס ואורגון ההיסטוריים הלאומיים. הוא גם גובל עם "שער השטן" (Devil's Gate), קניון בעומק 370 רגל, וכן עם "סלע העצמאות" (Independence Rock), שם חקקו אנשים את שמותיהם במאה ה-19 במהלך ההתרחבות מערבה
הגנת הסביבה במקום פיתוח
רוב השטח נאסף יחד בין השנים 2005-2018 על ידי שותפות כללית, והיו תוכניות לבנות תשתיות של חוות רוח והעברת חשמל. עם זאת, אמנות השימור מגבילות פיתוח כזה, כמו גם חלוקות לחלקות ופיתוח יבולים חדשים נמוכי גובה כמו חיטה או תירס.
חברת Sammons Enterprises, החברה האם של פת'פיינדר, קנתה את המשקיעים האחרים ב-2016 ומוכרת כעת את החווה מכיוון שהיא כבר לא מתאימה לתיק ההשקעות של החברה, אמר ריאן לאנס, נשיא פת'פיינדר רנצ'ס.
לאנס אמר שהאמנות נמשכות לעד, "וזה משהו שאנחנו מאוד גאים בו". הוא הוסיף שהנכס מחזיק גם בזכויות מים לאגן נהר פלאט המתוארכות לשנת 1879, מה שעוזר להגן על האספקה שלו מפני בצורת ושימוש יתר.
הזדמנות לבארון בקר מודרני
"זוהי הזדמנות מדהימה ונדירה לברון הבקר המודרני במערב האמריקני והיא תזכה לתשומת לב של הדרג העליון של קוני החוות", אמר וויליאמס על פת'פיינדר רנצ'ס. "היא תמשוך אנשים עם נטו שווי על-גבוה שרוצים להאכיל את העולם, או מישהו שאוהב שימור ורוצה קצת מרחב פתוח ואוויר צח".
בעידן שבה ערים צפופות והמולה עירונית, החווה מייצגת חזרה לחלום האמריקאי הקלאסי: שטחי פתיחה אינסופיים, עצמאות מוחלטת ואורח חיים שבו האופק הוא הגבול היחיד. עבור מי שיש לו את האמצעים, זוהי הזדמנות לרכוש לא רק נכס, אלא אמפריה שלמה של חופש.
