באפלו המושלגת צפויה להיות הדבר החם של שוק הדיור בשנת 2024, על פי דיווח של 'הניו יורק פוסט'.
למרות החורפים הארוכים והקשים הידועים לשמצה, העיר הממוקמת במערב ניו יורק עמדה בראש רשימת 50 השווקים "החמים" ביותר לשנת 2024 של Zillow בשל המחירים המשתלמים שהופכים בעלות על בית בה לאפשרות אמיתית עבור זוגות צעירים.
"שוקי דיור הם בריאים כאשר מחירי בתים ברי-השגה, ותעסוקה חזקה, נותנים לצעירים תקווה אמיתית לקנות ולהתחיל לבנות הון עצמי", כך לפי אנושנה פראקש, מדענית נתונים ב-Zillow Economic Research.
אגב, בית טיפוסי בעיר מוערך כיום בכ-248,445 דולרים, לפי Zillow - מחיר נמוך משמעותית מהממוצע הארצי העומד על כ-347,415 דולרים.
לכן, אם קונה היה מניח 5% מקדמה על בית טיפוסי בבאפלו, המשכנתא שלו הייתה עומדת על כ-1,792 דולר בחודש.
שכר הדירה הממוצע בעיר אגב עומד על כ-1,257 דולר בחודש.
בבאפלו גם נרשמה כמות משרות פנויות גבוהה ביחס ליחידות הדיור החדשות בעיר - מה שצפוי להעלות את מחירי הבתים עוד יותר בעתיד.
ולמי שבכל זאת צפון ניו יורק עדיין קרה מדי..
במקום השני והשלישי ברשימה מודרגות דווקא ערי המערב-התיכון סינסינטי וקולומבוס, שבאוהיו.
"המלאי זז במהירות רבה בסינסינטי, ובקולומבוס נרשמה העלייה המהירה ביותר במשקי בית מאוכלסים על ידי בעלים בעולם. וישנה אינדיקציה להיווצרות משפחות וגידול אוכלוסייה", לפי אתר הנדל"ן המפורסם.
חזרה לעיר הצפונית.
מי שמתעניין לדעת, כ-276,000 איש חיים בבאפלו נכון למפקד האוכלוסין של 2020 אך בעבר התגוררו בה יותר מפי שניים בני אדם - כאשר בשנת 1950 האוכלוסייה העירונית הגיעה לשיא של כ-580,000 בני אדם לפני שהמשרות במפעלים התעשייתיים אזלו, והעיר החלה בשקיעה עם הבריחה לערים גדולות אחרות ולפרברים.
אגב, בחודש אוקטובר 2023 הודיע הסנאטור צ'אק שומר כי אזור באפלו-רוצ'סטר-סירקיוז הוכרז כ"מרכז טכנולוגי פדרלי" תחת "חוק השבבים והמדע" ויזכה למימון פדרלי של מיליארדי דולרים.
בעיר יש גם כמה אוניברסיטאות - כולל אוניברסיטת באפלו ואוניברסיטת באפלו סטייט, שתיהן מוסדות של אוניברסיטת מדינת ניו יורק (SUNY) - וכמובן, איך לא - הבאפלו בילס מה-NFL.
בשל מיקומה של העיר על אגם אירי הגדול, הכרך ידוע לשמצה בשלגים אדירים במהלך החורף. באפלו קיבלה מספר ''מטורף'' שלכ כ-133.6 אינצ'ים של שלג בשנים 2022-2023 על פי שירות מזג האוויר הלאומי. בעברית - מדובר למעשה ב-1.67 מטרים של שלג בממוצע שנתי...
טוב, לפחות הקיץ נעים...
