שכר הדירה הממוצע בחמישים הערים הגדולות ביותר בארצות הברית זינק ב-14% בין 2020 ל-2021, כך על פי דו"ח חדש שפורסם ע"י חברת נדל"ן מובילה.
אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)
לפי הדו"ח, שחובר ופורסם ע"י Redfin, שכר הדירה הממוצע בחודש דצמבר 2021 עמד על 1,877 דולר. עם זאת, חשוב להזכיר כי הוצאות הדיור בערים גדולות - בייחוד ערים מרכזיות כגון לוס אנג'לס, סן פרנסיסקו וניו יורק - גבוהות עוד יותר.
כזכור, עם פרוץ משבר הקורונה לפני כשנתיים, שכר הדירה באותן ערים מרכזיות צנח באופן משמעותי בעקבות הירידה בביקוש. ירידה זו באה לידי ביטוי בכך ששכר הדירה הממוצע עלה ב-3% בלבד בין 2019 ל-2020.
אלא שאז הגיעה שנת 2021, במהלכה ערים גדולות החלו להתאושש מהמשבר ורשויות מקומיות ביטלו חלק ממגבלות הקורונה. במהרה, המחירים בשוק השכירות התחילו לזנק.
אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)
מבין חמישים הערים הגדולות בארצות הברית שנבחנו בדו"ח, חברת רדפין מצאה שבירת טקסס, אוסטין, רשמה את ההתייקרות המשמעותית ביותר עם שכר דירה ממוצע העומד על 2,290 דולר - 39.9% יותר משנת 2020.
אחרי אוסטין מדורגות ארבע ערים באזור ניו יורק שבהן נרשמה התייקרות של 35% בשכר הדירה, לרבות ניוארק וניו ברונסוויק שבניו ג'רזי והעיר ניו יורק עצמה.
במיאמי, ווסט פאלם ביץ' ופורט לודרדייל שכר הדירה הממוצע התייקר ב-34% (ל-3,020 דולר), בג'קסונוויל דווח על התייקרות של 34% (ל-1,625 דולר) ואילו שכר הדירה הממוצע בפורטלנד התייקר ב-29% ועלה ל-2,392 דולר.
עיר אחת בלבד - קנזס סיטי שבמיזורי - רשמה ירידה בשכר הדירה הממוצע, אם כי מדובר בירידה קלה בלבד (0.8%, ל-1,391 דולר).
ניתן לעיין בדו"ח המלא כאן.
