פרויקט היוקרה של רשת פור סיזנס בעיר לאס וגאס השיג מימון בנייה בהיקף של 686 מיליון דולר מבנק ג'יי־פי מורגן, חברת הנדל"ן סקאלפטור ריל אסטייט וחברת מורנינג קאלם מנג'מנט — זאת במקביל להודעה שהיקף המכירות כבר חצה את רף 700 מיליון הדולר. הפרויקט, המוקם בעיר הנדרסון — אחת הקהילות היוקרתיות בדרום נבאדה — הפך לאחד המבוקשים בארצות הברית בקרב רוכשי־העל.
Four Seasons Private Residences Las Vegas מציע 171 יחידות מגורים יוקרתיות במגדל מגורים אנכי, כאשר 75% מהן כבר נמכרו אף שהבנייה נמצאת רק בתחילתה. המחירים מתחילים ב־5 מיליון דולר לדירה, והיחידות הגדולות ביותר מגיעות לכ־8,349 רגל רבוע של שטח פנימי ועוד כ־3,555 רגל רבוע של מרפסות.
"משנה משחק" לשוק היוקרה בלאס וגאס
“הבטחת מימון הבנייה מג'יי־פי מורגן, סקאלפטור ריל אסטייט ומורנינג קאלם מנג'מנט היא מהלך משנה־משחק עבור הפרויקט”, אמר ג'ים ריילי, נשיא אז'ור ריזורטס אנד הוטלס, אחת המפתחות. לדבריו, המימון יאפשר קצב בנייה מלא ויממש את הבטחת החברה לחוויית מגורים “מעולה ונטולת מאמץ”.
המכירות המהירות — יותר מ־700 מיליון דולר בזמן קצר יחסית — משקפות את הביקוש הגובר למגורי־על המשלבים יוקרה, אבטחה ושירותי מלון חמישה כוכבים. ג'ונתן לורנס, שותף מנהל בחברת לוקסוס דבלופמנטס, אמר כי “המומנטום במכירות משקף את הרעב של השוק לחזון שלנו ואת הכוח של השותפות הבינלאומית שהקמנו”.
המכירות המהירות — יותר מ־700 מיליון דולר בזמן קצר יחסית — משקפות את הביקוש הגובר למגורי־על המשלבים יוקרה, אבטחה ושירותי מלון חמישה כוכבים. ג'ונתן לורנס, שותף מנהל בחברת לוקסוס דבלופמנטס, אמר כי “המומנטום במכירות משקף את הרעב של השוק לחזון שלנו ואת הכוח של השותפות הבינלאומית שהקמנו”.
תחילת שלב הבנייה האנכית — אכלוס ב־2027
התקדמות הפרויקט מואצת לאחר שנחתם הסכם בנייה עם חברת הנדסה גדולה בשם סאספק, כמו גם השלמת אישורים, תשתיות ודרכי גישה. עם סיום עבודות החפירה, חברת אם־ג'יי דין קונסטרקשן — קבלן הבטון הגדול בעמק לאס וגאס — החלה בהנחת יסודות, הצפויים להסתיים עד סוף השנה.
האכלוס מתוכנן לאמצע 2027, לצד פתיחת מסעדת שף ייחודית בשיתוף קבוצת וולפגנג פאק. המסעדה תתבסס על סגנון המטבח המזוהה עם פאק ותציע תפריטים מקוריים המשלבים חוויית שף ברמה בינלאומית.
דירות־על עם נוף פנורמי וגישה למועדון פרטי
לצד שירותי פור סיזנס, דיירי המגדל יזכו לדירות עם חללי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים, בתכנון אדריכלי של משרד ווימברלי אליסון טונג אנד גו — אחת החברות המובילות בעולם בתכנון מלונאות יוקרתית. הדירות כוללות מעליות חצי־פרטיות, חניות אישיות ומפרטי גמר ברמה גבוהה של ווימברלי אינטיריורס — כולל מטבחים אפיקוריים וחדרי רחצה בהשראת ספא.
הדיירים יקבלו שירותי קונסיירז' של פור סיזנס 24 שעות ביממה, וביניהם שירותי שף פרטי, חדר הקרנה ייעודי, מרתפי יין אישיים ואפשרות לשכור חדר יין במגדל הצפוני. המתחם יכלול גם מרכז בריאות מתקדם בשטח של כ־6,000 רגל רבוע, בריכות בסגנון אתר נופש, וספריות פרטיות בכל בניין.
הפרויקט שוכן בתוך קהילת מקדונלד היילנדס היוקרתית, והוא יעניק לדיירים גישה למועדון הגולף הפרטי דראגון־רידג' קאנטרי קלאב — הכולל מסלולי גולף, מתקני שחייה, טניס ושבילים לטיול ורכיבה.
מיקום אסטרטגי בצומת היוקרה של נבאדה
הפרויקט ממוקם בעיר הנדרסון, פרבר יוקרתי הסמוך ללאס וגאס, המציע פרטיות ושקט לצד נגישות לעיר הבידור. המיקום מושך רוכשים עשירים מכל רחבי ארצות הברית המחפשים השקעה בנדל"ן יוקרתי בשוק יציב עם עלייה עקבית בביקושים.
המיזם גם משתלב במגמה העולמית של “מגורים ממותגים” — שילוב בין מיטב השירות המלונאי לבין בעלות על נדל"ן פרטי. רשת פור סיזנס מפעילה כיום 53 פרויקטי מגורים ממותגים בעולם, ויותר מ־65% מהפרויקטים העתידיים של הרשת כוללים רכיב מגורים.
Four Seasons Private Residences Las Vegas פתוח כעת לרוכשים נוספים, כאשר מחירי הדירות מתחילים ב־5 מיליון דולר. לצד הנכס עצמו, הרוכשים מקבלים סגנון חיים שבו כל פרט מטופל על ידי אנשי מקצוע — מה שהופך את הבעלות לחוויה יוקרתית, יציבה ונוחה במיוחד.
