בעידן שבו מחירי הנדל"ן בארצות הברית מטפסים לשמיים, נפתח פתח חדש לקונים חסכוניים: כנסיות היסטוריות לשעבר המוצעות לשיפוץ במחירים אטרקטיביים החל מ-50,000 דולר בלבד. המגמה של הפיכת מקומות פולחן לבתים פרטיים צברה תאוצה רבה בשנים האחרונות, והציגה הזדמנות יוצאת דופן עבור מחפשי דיור ייחודי.
שיפוצי כנסיות הפכו פופולריים מאוד בשנים האחרונות, כאשר תמונות מדהימות מגלות כיצד מקומות פולחן לשעבר יכולים להיות מומרים לבתי מגורים ייחודיים המשלבים קסם היסטורי עם יוקרה מודרנית. נכס אחד כזה בפנסילבניה הוצע למכירה לאחרונה ב-430,000 דולר לאחר ששופץ בקפידה על ידי בעליו, ששימרו רבים מהאלמנטים העיצוביים הייחודיים - כולל חלונות ויטראז' ועיטורים אמנותיים.
שיפוצי כנסיות הפכו פופולריים מאוד בשנים האחרונות, כאשר תמונות מדהימות מגלות כיצד מקומות פולחן לשעבר יכולים להיות מומרים לבתי מגורים ייחודיים המשלבים קסם היסטורי עם יוקרה מודרנית. נכס אחד כזה בפנסילבניה הוצע למכירה לאחרונה ב-430,000 דולר לאחר ששופץ בקפידה על ידי בעליו, ששימרו רבים מהאלמנטים העיצוביים הייחודיים - כולל חלונות ויטראז' ועיטורים אמנותיים.
5 כנסיות בולטות הממתינות לשיקום
1. פיקווה, אוהיו - 50,000 דולר מבנה בשטח של 11,400 רגל מרובע ששימש בעבר את הכנסייה הפרסביטריאנית ווסטמינסטר, ומאוחר יותר את כנסיית True Vine, נמכר במכירה פומבית מקוונת. הבניין הלבני שנבנה ב-1914 עדיין במצב מקודש מקורי עם מקדש אבן, ויטראז' וינטאג' וספסלי כנסייה במקומם. הוא כולל אזור מגורים בן שני חדרי שינה שניתן להשתמש בו במהלך שיפוץ שאר החלל, הכולל "חדרי פעילות רבים". יש להתייחס להתראות קוד הנמשכות וחוזה חכירת קרקע שיועבר לבעלות החדשה.
2. סטונהאם, מיין - 124,900 דולר כנסייה קונגרגציונלית לשעבר שנבנתה ב-1895, בשטח של 2,100 רגל מרובע עם מגדל פעמונים. הבניין עדיין מתהדר בפרטים אדריכליים מקוריים רבים יחד עם מערכת ביוב חדשה לגמרי לשני חדרי שינה. המאפיינים ההיסטוריים כוללים תקרות מתנשאות, קורות חשופות וחלונות ויטראז' בחלל התכנסות שעדיין יש בו ספסלי עץ. הגג הקדמי הוחלף לאחרונה, והבניין ממוקם ליד הרים, אגמים ובילויים בחיק הטבע.
3. הוקסי, קנזס - 169,000 דולר כנסייה פרסביטריאנית לשעבר זו בשטח של 4,280 רגל מרובע מתהדרת במגורים ובחללי התכנסות גם יחד. הפנים המחודש כולל סלון מרווח, חדר שינה, משרד, טרקלין, ספרייה וחדרים נוספים בקומה הראשית. למרפסת בקומה העליונה יש חדר קול. הקומה התחתונה כוללת חמישה חדרים נוספים, אולם אוכל ומטבח עם שני מקררים, שני כיריים ושלושה כיורים. יש בו גם מגדל פעמונים עובד, מעלית מהצד המערבי, מיזוג אוויר וחימום מרכזיים וגג חדש.
הוקסי, קנזס - 169,000 דולר כנסייה פרסביטריאנית לשעבר זו בשטח של 4,280 רגל מרובע מתהדרת במגורים ובחללי התכנסות גם יחד. הפנים המחודש כולל סלון מרווח, חדר שינה, משרד, טרקלין, ספרייה וחדרים נוספים בקומה הראשית. למרפסת בקומה העליונה יש חדר קול. הקומה התחתונה כוללת חמישה חדרים נוספים, אולם אוכל ומטבח עם שני מקררים, שני כיריים ושלושה כיורים. יש בו גם מגדל פעמונים עובד, מעלית מהצד המערבי, מיזוג אוויר וחימום מרכזיים וגג חדש
4. רויאל, איווה - 87,000 דולר אולם חתונות מלכותי לשעבר זה בשטח של 5,627 רגל מרובע בנוי בסגנון רומנסקי מ-1949 ועדיין מציג פרטים מקוריים רבים. האולם הקדוש כולל רצפות עץ קשה, תקרות קתדרלה, חלונות ויטראז', עבודת עץ מותאמת אישית ואריחי קרמיקה. המודרניזציה כוללת חלונות חדשים, דלתות מסחריות חדישות ופיברים מהירים.
5. ריצ'מונד, אינדיאנה - 94,900 דולר בית כנסת של חברי ווייטווטר לשעבר שנבנה ב-1878. המבנה בסגנון איטלקי ורומנסקי מחפש התערבות אלוהית כדי לשחזר את תפארתו לשעבר. הבניין בשטח 4,104 רגל מרובע כולל דלתות כניסה "שחזור אומן" בגובה 12 רגל, חלונות משוחזרים ויסוד מעודכן. מאפיינים נוספים כוללים מדרגות מפוצלות מקוריות, אולם התכנסות פתוח, קירות לבנים חשופים וחדר שינה אחד למעלה.
מגמה הולכת וגוברת
התופעה של הפיכת כנסיות לבתים פרטיים נובעת ממספר גורמים. רבות מהקהילות הדתיות בארצות הברית מתמודדות עם ירידה במספר המאמינים ובהכנסות, מה שמוביל לסגירת מקומות פולחן. במקביל, קונים מחפשים חלופות ייחודיות לשוק הנדל"ן המסורתי, ורואים בכנסיות היסטוריות הזדמנות להשיג נכס עם אופי וארכיטקטורה מיוחדת.
המומחים בתחום הנדל"ן מציינים שהמרת כנסיות דורשת השקעה נכבדה בשיפוצים, אך התוצאות הסופיות יכולות להיות מרשימות. האתגרים כוללים התמודדות עם מערכות ישנות, עמידה בקודי בנייה מודרניים והתאמת החלל לשימוש מגורים.
החלונות הויטראז' המקוריים, התקרות הגבוהות והארכיטקטורה הייחודית יוצרים אווירה שלא ניתן למצוא בבתים רגילים. רבים מהקונים רואים בנכסים אלה לא רק בית, אלא גם השקעה במורשת תרבותית והיסטורית.
עבור מי שמעוניין בפרויקט שיפוץ אתגרי אך מתגמל, הכנסיות הללו מציעות הזדמנות לא שגרתית ליצור בית חלומות עם אופי ייחודי במחיר אטרקטיביי יחסית.
