באפלו המושלגת צפויה להיות הדבר החם של שוק הדיור בשנת 2024, על פי דיווח של 'הניו יורק פוסט'.
למרות החורפים הארוכים והקשים הידועים לשמצה, העיר הממוקמת במערב ניו יורק עמדה בראש רשימת 50 השווקים "החמים" ביותר של 2024 של Zillow בשל המחירים המשתלמים שלה - מה שהופך בעלות על בית בה לאפשרות אמיתית עבור צעירים.
"שוקי הדיור הם הבריאים ביותר שבהם מחירי בתים ברי השגה ותעסוקה חזקה נותנים לצעירים תקווה אמיתית לקנות ולהתחיל לבנות הון עצמי", כך לפי אנושנה פראקש, מדענית נתונים ב-Zillow Economic Research.
בית טיפוסי בעיר מוערך כיום ב-248,445 דולר, לפי Zillow - מחיר נמוך משמעותית מהממוצע הארצי העומד על 347,415 דולר.
אגב אם קונה היה מניח 5% על בית טיפוסי בבאפלו, המשכנתא הייתה עומדת על כ-1,792 דולר בחודש, על פי הדו"ח. כאשר שכר הדירה הטיפוסי בעיר עומד על 1,257 דולר בחודש.
בבאפלו גם נרשמו מספר משרות פנויות גבוה ביחס ליחידות דיור חדשות - מה שצפוי להעלות את מחירי הבתים עוד יותר.
בשנת 2023, שרלוט הוכתרה כשוק הדיור הלוהט ביותר של Zillow.
ולמי שבכל זאת צפון ניו יורק קרה מדי..
מאחורי באפלו מודרגות דווקא ערי המערב-התיכון סינסינטי וקולומבוס, שבאוהיו.
"המלאי זז במהירות רבה בסינסינטי, ובקולומבוס נרשמה העלייה המהירה ביותר במשקי בית מאוכלסים על ידי בעלים בעולם כולו, אינדיקציות להיווצרות משפחות ולגידול האוכלוסייה", לפי אתר הנדל"ן המפורסם.
למי שמתעניין לדעת, בכ-276,000 איש חיים בבאפלו נכון למפקד האוכלוסין של 2020.
אך בעבר התגוררו בה יותר מפי שניים בני אדם - כאשר בשנת 1950 האוכלוסייה הגיעה לשיא של כ-580,000 איש לפני שהמשרות התעשייתיות אזלו, והעיר החלה בשקיעה.
בחודש אוקטובר הודיע הסנאטור צ'אק שומר כי אזור באפלו-רוצ'סטר-סירקיוז הוכרז כ"מרכז טכנולוגי" פדרלי תחת חוק השבבים והמדע ויזכה למימון פדרלי של מיליארדים.
בעיר יש גם כמה אוניברסיטאות - כולל אוניברסיטת באפלו ואוניברסיטת באפלו סטייט, שתיהן מוסדות של אוניברסיטת מדינת ניו יורק (SUNY) - וכמובן, איך לא - הבאפלו בילס מה-NFL.
בשל מיקומה על אגם אירי, העיר ידועה לשמצה בשלגים האדירים.
באפלו קיבלה 133.6 אינצ'ים של שלג בשנים 2022-2023 על פי שירות מזג האוויר הלאומי.
מדובר ב-1.7 מטרים של שלג בממוצע שנתי...
לפחות הקיץ נעים...
