זהותם של המשקיעים הזרים המסתוריים שרכשו בחשאיות מגרשים בשווי 65 מיליון דולר לאורך החוף של מליבו, שנפגע משריפות הענק, נחשפה: מדובר באחים המיליארדרים ניק ומאט מאובריי מניו זילנד – מייסדי ענקית הצעצועים והטכנולוגיה זורו (Zuru). האחים, שרכשו את המגרשים באמצעות חברה בע"מ הקשורה למפעלי זורו, מתכננים להחיות את האזור באמצעות טכנולוגיה חדשנית ולהציג מהפכה בתחום בניית בתי היוקרה.
האחים רכשו עד כה 12 מגרשים לאורך החוף, כל אחד מהם בעל חזית של לפחות 40 רגל לקו המים. מרסל פונטיין, מנהל הפעילות האמריקנית של זורו־טק, סיפר: "כשהשריפה התרחשה, זה פגע בהם באופן אישי. הם רוצים להיות חלק מבנייה מחדש של מליבו ולהיות חלק מהעתיד שלה".
חזון טכנולוגי
באירוע עסקי בניו זילנד ביולי 2025 חשף ניק מאובריי את התוכניות השאפתניות: "קנינו הרבה קרקע במליבו באזור שנפגע מהשריפות. יש לנו כיום כ־12 מגרשים לאורך החזית, ואנחנו בונים את מבני זורו־טק שלנו כדי לפתח מחדש את כל החוף של מליבו".
לדבריו, אלו יהיו הפרויקטים הראשונים שהחברה תבצע בעצמה לפני שתפתח את הפלטפורמה לשימוש מסחרי רחב. על פי דיווחי התקשורת בניו זילנד, האחים מתקדמים בתוכניות לייצור "בתים הנבנים במפעל במחירים נמוכים בקנה מידה עולמי".
טכנולוגיית "דרימקצ'ר"
הטכנולוגיה החדשנית של האחים נקראת "דרימקצ'ר" (Dreamcatcher) והיא נחשבת למהפכה אמיתית בתחום הבנייה. ניק הסביר: "שילבנו בדרימקצ'ר את כל קודי הבנייה בעולם. אפשר להציב סיכה בכל מקום בעולם – והמערכת תתאים את התכנון לקודי הבנייה המקומיים. היא מסננת את נתוני השטח ומתאימה את התכנון לגבעות או לקרקע שטוחה".
המערכת כוללת גם סימולציות סביבתיות מתקדמות, למשל לרעידות אדמה: "יש לה מודל המדמה רעידות אדמה. היא בודקת עומסים חיים ועומסים מתים, ומחזירה המלצות לשינויים נדרשים במבנה".
מפעל חדשני בסין
האחים כבר הקימו בסין מפעל אבטיפוס שבו הם בונים בית חדש מדי שבוע־שבועיים, תוך בדיקות ותיקוני באגים בתוכנה ובחומרה. פונטיין הדגיש כי לא מדובר בבתים זולים אלא במוצרי איכות: "כל מוצר המיועד לשימוש בבתים בארצות הברית חייב להיות מוסמך ונבדק. כל מה שנשלח עובר בדיקה של סוכנות עצמאית בארה"ב".
באירוע עסקי בניו זילנד ביולי 2025 חשף ניק מאובריי את התוכניות השאפתניות: "קנינו הרבה קרקע במליבו באזור שנפגע מהשריפות. יש לנו כיום כ־12 מגרשים לאורך החזית, ואנחנו בונים את מבני זורו־טק שלנו כדי לפתח מחדש את כל החוף של מליבו"
השקעה אמריקנית
פונטיין הדגיש כי למרות שמדובר באחים מניו זילנד, אין לראות בכך השקעה זרה טיפוסית: "זה כסף שנוצר בארצות הברית – רווחים עסקיים אמריקניים שמושקעים מחדש במליבו". לדבריו, האחים מקימים בקליפורניה קמפוס מרכזי של זורו בלוס אנג'לס, כחלק מהשקעה נרחבת במשק המקומי.
אתגרי הבנייה
הבנייה מחדש במליבו אינה משימה פשוטה. העיר קבעה תהליך אישורים מחמיר, כאשר גוף "מליבו רבילדס" מעריך ציר זמן של 12–24 חודשים לאישור היתרי בנייה. לצורך כך הוקם "מרכז הבנייה מחדש של מליבו" כדי לסייע לתושבים בתהליך.
שריפות הענק החריבו 720 מבנים במליבו בלבד. החוקים והפקודות החדשים שהוכנסו מאריכים את התהליך, ובנייה מחדש של נכסים חופיים כרוכה באגרות גבוהות במיוחד וברשימת בדיקות קפדנית לעומת בנייה מחדש של בתים פנימיים.
מחירי יוקרה
סוכן הנדל"ן ווסטין ליטלפילד, שטיפל ברכישות עבור האחים, הסביר: "הלקוח שלי הקים צוות של מזרזים ואדריכלים, והבין מהם הגדלים האידיאליים של מגרשים וחזיתות לבנייה למכירה עתידית". הוא ציין כי לאחר שהחוף ייבנה מחדש בבנייה מודרנית לחלוטין, "הוא יהפוך לאחד האזורים המבוקשים ביותר עבור עשירים שיחפשו לרכוש בית חוף".
עתיד מליבו
ליטלפילד מעריך כי הבתים החדשים יימכרו במחירים של עד 25 מיליון דולר ליחידה, בהתבסס על התוכניות לבנייה בגודל המקורי של הבתים שנהרסו – עם תוספת של 10% המותרת לפי החוקים החדשים.
פונטיין הוסיף כי זורו־טק עדיין נמצאת בתהליך אישור ההיתרים ולא ניתן לקבוע מועד לתחילת הבנייה בפועל. עם זאת, החזון ברור: להפוך את מליבו למודל לבנייה טכנולוגית מתקדמת שישמש השראה עולמית.
המהלך של האחים מאובריי מדגים כיצד משברים טבעיים יכולים להפוך להזדמנויות עסקיות ענק – במיוחד כשמשלבים בהם טכנולוגיה מתקדמת וחזון עתידי.
