עם חג העבודה המתקרב, רבים מחפשי השמש ממהרים להזמין דירות נופש לטווח קצר. לפי נתוני הביקוש האחרונים, הציפיות הן שמטיילים יחפשו בריחה אחרונה לקיץ באזורי החוף של ארצות הברית.

אמריקאים לא מוותרים על החופשות
בחודש יולי נרשם שיא של 26.4 מיליון לילות נופש בדירות לטווח קצר – עלייה של 3.6% לעומת השנה שעברה, על פי נתוני חברת AirDNA, המרכזת ומנתחת נתונים של Vrbo ו־Airbnb.

למרות אי־הוודאות הכלכלית, חולשת נתוני התעסוקה והקשיים בהישגיות, האמריקאים לא ויתרו על חופשותיהם. גם עלייה של כ־6.9% במחיר היומי הממוצע – ל־351 דולר ללילה – לא מנעה מהם לנסוע.

"חופשת הקיץ היא בדרך כלל הדבר האחרון שמישהו מוכן לוותר עליו", אמר ג'יימי ליין, הכלכלן הראשי של AirDNA, ל־Realtor.com. "יידרש הרבה כדי לגרום לאנשים לבטל חופשות מסוג זה".

יתרה מכך, אמריקאים בחרו בנכסים גדולים ויקרים יותר: מאז פברואר, הביקוש לנכסים עם שישה חדרי שינה ומעלה גדל פי 13 לעומת דירות עם חדר שינה אחד, ופי 4 לעומת בתים עם שני חדרי שינה, כך לפי בראם גלאגר, מנהל הכלכלה והחיזויים של AirDNA.

לצד זאת, שיעור התפוסה הממוצע עמד על 67.4% – ירידה של 1.1% לעומת השנה שעברה, בשל עלייה במספר הרישומים. אף על פי כן, סך הלילות שהוזמנו עלה ב־0.7%.

בחודש יולי נרשם שיא של 26.4 מיליון לילות נופש בדירות לטווח קצר – עלייה של 3.6% לעומת השנה שעברה, על פי נתוני חברת AirDNA, המרכזת ומנתחת נתונים של Vrbo ו־Airbnb. למרות אי־הוודאות הכלכלית, חולשת נתוני התעסוקה והקשיים בהישגיות, האמריקאים לא ויתרו על חופשותיהם. גם עלייה של כ־6.9% במחיר היומי הממוצע – ל־351 דולר ללילה – לא מנעה מהם לנסוע

הקנדים מפנים עורף לארצות הברית
הביקוש הבינלאומי להשכרות קצרות טווח צנח ב־16% לעומת השנה שעברה, כאשר הירידה החדה ביותר נרשמה בקרב קנדים.

לפי AirDNA, מספר לילות הנופש של מטיילים קנדים בארצות הברית צנח ביותר מ־48% בהשוואה ליולי 2024. מגמה זו עולה בקנה אחד עם ירידה ברכישת בתי נופש על ידי קנדים, המגיבים למדיניות המכסים של הנשיא דונלד טראמפ.

עם זאת, מארחי Airbnb ו־Vrbo לא נותרו בידיים ריקות: האמריקאים מילאו את החלל והובילו את עיקר ההזמנות בקיץ.

גיגנטי ההכנסות נחשפים
ג'ואל ברנר, כלכלן בכיר ב־Realtor.com, מציין כי העלייה בביקוש ל־השכרות קצרות טווח (STR) ראויה לציון, משום שבדרך כלל נסיעות הן מהתחומים הראשונים שנפגעים כאשר הכלכלה נחלשת.

לפי הנתונים, הכנסה לכל נכס זמין (RevPAR) – מדד המשקף את הרווחיות לכל לילה – עלתה ב־5.7% לעומת השנה שעברה, ל־237 דולר. זאת בעיקר בזכות עליית מחירים.

מאווי מובילה את הרשימה
האזורים החופיים רשמו את הצמיחה הגבוהה ביותר ב־RevPAR. בראש ניצבת מאווי שבהוואי, עם זינוק שנתי של 17.3%, למרות שהיא עדיין מתאוששת משריפות הבר הקטלניות של 2023, שהרסו את העיר לאהיינה.

"לא הייתה כמעט צמיחת היצע במאווי – להפך, הייתה ירידה קלה", הסביר ליין. "כשהביקוש עולה וההיצע יורד, המארחים יכולים לגבות מחירים גבוהים יותר". לדבריו, לאחר בלבול בשנה שעברה לגבי האפשרות לטייל במאווי, השנה חזרו התיירים בעוצמה.

הילטון הד וצ'רלסטון מפתיעות
בתוך היבשת, בלטה דרום קרוליינה עם שתי עיירות חוף מובילות:

• הילטון הד איילנד, עם אוכלוסייה של 40 אלף תושבים בלבד, מושכת מעל 2.5 מיליון מבקרים בשנה בזכות שבילים ציוריים ומגרשי גולף רבים.

• צ'רלסטון, כ־100 מייל צפונה, רשמה עלייה של 14.5% ב־RevPAR ביולי. העיר ההיסטורית, המוכרת בעגלות הסוסים, האדריכלות הדרומית ובמטבח הייחודי, משכה קרוב ל־8 מיליון מבקרים ב־2024.

תחזיות לעתיד
המגמות האחרונות עשויות להחזיר עניין למשקיעים, לאחר תקופה של היצע יתר וירידת הכנסות בענף. ביולי גדל מספר הרישומים ב־4.6%, ירידה מהקצב ביוני (5.7%).

גלאגר מעריך כי אם הבנק הפדרלי יוריד את הריבית בספטמבר, כפי שמצופה, ייתכן שנראה גל חדש של השקעות בנכסי STR. "הנתונים של הקיץ הזה מאותתים שהשכרות קצרות טווח עדיין מהוות השקעה משתלמת – או לפחות דרך לממן רכישת בית נופש", הוסיף ברנר.